PIPARD & SIMON architectes

Programme : Transformation d’un hangar en habitation

Lieu : Dol-de-Bretagne (35)

MO : privé

Surface : 180 m²

Coût : 300 000€

Livraison : Mai 2021

Le bâti avant travaux, situé en centre ville historique, se compose de plusieurs bâtiments accolés en pierres, à usage de hangar et d’atelier. Il s’agissait d’y créer une habitation, d’exploiter au maximum les larges volumes existants et d’ouvrir les bâtiments en les évidant et en créant de nouvelles façades.

L’espace décloisonné du rez-de-chaussée profite de toute la longueur du bâti et s’articule autour d’un demi patio végétalisé entouré de fenêtres. Cet espace supplémentaire extérieur prolonge les espaces de vie et ménage des vues transparentes vers le jardin au bout de la maison.

Projet lauréat Prix architecture Bois Bretagne 2023 catégorie rénovation

Programme : Construction d'une maison neuve en ossature bois

Lieu : Dinan (22)

MO : privé

Surface : 155 m²

Coût : 375 000€

Livraison : 2023

© Photos Cyril Folliot

Cette maison s’installe sur le dernier terrain d’un quartier résidentiel et profite d’une belle exposition au Sud vers la campagne et le coteau boisé.

Le projet vise une haute performance énergétique en privilégiant la compacité et les apports solaires passifs. Un petit insert à granulés permet le chauffage de toute la maison.

Les coursives extérieurs en douglas naturel prolongent l’espace de vie vers le jardin et servent de protections solaires passives en été.

La maison est construite en ossature bois et matériaux biosourcés. L’étage est traité avec un enduit sur fibre de bois tandis que le RDC est recouvert d’un bardage en douglas brut de sciage à couvre joints.

Programme : Construction d'une résidence étudiante

Lieu : Bruz (35)

MO : privé

MOe : Collaboration avec Guillaume Lesage architecte

Surface : 1200 m²

Coût : 2 800 000€

chantier en cours

Livraison : Septembre 2024

Un investisseur privé possède un bâtiment de bureaux au cœur du campus étudiant de Ker Lann à Bruz. Il souhaite profiter des capacités de densification de sa parcelle pour y construire une résidence étudiante d’une quarantaine de lits.

Le projet propose de soulever la résidence au niveau des arbres et par dessus le bâtiment existant. Les places de parking devant être conservées viennent se loger entre les piliers du nouveau bâtiment.

Les logements sont desservis par des coursives extérieures depuis l’intérieur de la parcelle. Les pièces de vie s’ouvrent largement en façades extérieures vers le paysage lointain.

Les typologies de logements alternent entre les chambres individuelles et les logements en colocation. Une salle commune de détente/travail est aménagée au dernier étage du bâtiment.

Programme : Construction d'une médiathèque
Lieu : Plouër-sur-Rance (35)
MO : Mairie
MOe : Collaboration avec ATOME architecte + ON architecture
Surface : 420 m²
Coût : 920 000€

Livraison : 2019

Plouër conserve une façade pittoresque, nous avons donc souhaité souligner le bourg, en insérant dans le relief ce grand mur de schiste, ouvert sur le paysage, et accompagnant une promenade cadrant tantôt vers le lointain, tantôt vers l’intérieur. Ce plan tout en longueur accompagne le lecteur, des espaces publics, vers des espaces plus intimes, et permet de créer un mur de livres, répondant au mur de schiste.

Projet mentionné au Prix d’Architecture de Bretagne 2018

Programme : Rénovation et extension d’une maison en front de mer

Lieu : Saint Gildas de Rhuys (56)

MO : privé

Surface : 230 m²

Coût : 450 000€

chantier en cours

Programme : Création d’un loft dans un hangar

Lieu : Nord Ille et Vilaine (35)

MO : privé

Surface : 110m²

Livraison : octobre 2020

© Photos Jonathan Letoublon

Cet ancien bâtiment de coopérative agricole est composé d’une habitation sur la proue Sud et d’un grand hangar accolés.

L’habitation existante était située au 1er et 2ème niveau avec un grand volume de cave en dessous. L’objectif des maîtres d’ouvrage était de d’agrandir la maison en la reconnectant au beau jardin paysagé à l’Ouest.

L’ancienne cave et une partie du hangar ont ainsi été transformés en un grand loft ouvert sur deux niveaux.  Des trémies ont été créées dans la dalle entre la structure poteaux/poutres en béton laissés apparents. Une grande ouverture de 5m de haut à été percée côté jardin afin de profiter un maximum des vues sur celui ci. Des agencements sur mesure en bois et en métal viennent ensuite séquencer l’espace habitable.

Programme : Rénovation d’une maison de bourg

Lieu : Mont Dol (35)

MO : privé

Surface : 280 m²

Coût : 450 000€

chantier en cours

Programme : Extension et rénovation d'une maison de ville

Lieu : Rennes (35)

MO : privé

Surface : 150m²

Livraison : Février 2020

© Photos Jonathan Letoublon

Cette maison de caractère en centre de ville de Rennes est entièrement rénovée, la distribution des pièces modifiée et les combles aménagés. Les travaux ont été effectués dans le respect des qualités du bâti existant.

Une extension sur deux niveaux vient se nicher derrière la maison entre les deux limites séparatives, et s’articule en demi niveau avec l’existant. Le nouveau volume noir s’insère dans l’ombre de la maison et en reprend la forme de toiture. Une chambre supplémentaire est crée à l’étage et la nouvelle cuisine/salle à manger est installée de plain pied sur le jardin.

Programme : Rénovation d'une maison de ville
Lieu : Quimper (29)
MO : privé
Surface : 150m²

Livraison : Juin 2018

© Photos Jonathan Letoublon

Comme beaucoup de maison de ville des années 60 - 70, le séjour à l’étage, délaisse souvent le jardin. Nous avons donc redescendu les pièces de vie au RDC, et largement ouvert la façade sur l’extérieur. Afin de faire rentrer la lumière, et de créer un grand espace de vie, nous avons ouvert le plancher, et créé un nouvel escalier contemporain reliant le salon et le séjour.

Programme : Surélévation et rénovation d’une maison

Lieu : Rennes (35)

MO : privé

Surface : 150 m²

Livraison : juin 2021

© Photos Cyril Folliot

L’existant avant travaux se composait d’une maison en R+1 datant des années. Une bande de terrain étroite entourait la maison sur deux côtés et ne permettait pas d’y aménager un vrai jardin. Profitant d’une exposition dégagée au Sud il a donc été choisi de déplacer les espaces de vie dans un dernier niveau en surélévation de l’existant. Un grand volume ouvert sous rampants vient ainsi s’ouvrir sur une large terrasse au dessus des toitures voisines. Ce séjour sur le toit avec charpente apparente est éclairé par le nouveau pignon ouvert en façade rideau.

La maison a été entièrement rénovée dans les niveau inférieur et a été isolée par l’extérieur afin de profiter de l’inertie des murs à l’intérieur.

Programme : Rénovation d'une crêperie
Lieu : Paimpont (35)
MO : Crêperie La Fée Gourmande
Surface : 80m²

Livraison : Février 2018

© Photos Jonathan Letoublon

La salle de restaurant a été entièrement ouverte sur la véranda afin de mettre en valeur la belle situation de cette longère au bord de l’étang. Les espaces de service ont été redistribués pour créer un bar et d’ouvrir la cuisine sur la salle. Tous les agencements ont été conçus sur mesure en chêne.

- Livré -

Programme : Rénovation et extension d'une maison de bord de mer
Lieu : Baden (56)
MO : privé
Surface : 210 m²

Livraison : Septembre 2018

© Photos Jonathan Letoublon

Cette rénovation de maison des années 60, vise à lui donner une seconde jeunesse. Le volume original est largement ouvert afin de faire rentrer la lumière, et un second volume est ajouté afin d’accueillir la famille, et les amis. Ainsi une vigie et une terrasse à l’étage permettent au maître des lieux de profiter de la vue sur le golfe.

Programme : Rénovation d’une maison
Lieu : Rennes (35)
MO : privé
Surface : 170 m²

Livraison : 2019

© Photos Jonathan Letoublon

Le projet a 3 objectifs :
Remanier la séquence d’entrée : Un nouvel escalier et une coursive améliorent le confort d’accès et crée un filtre devant la cuisine.
Augmenter le volume des chambres sous combles : La toiture est surélevée côté rue et des fenêtres sont ajoutées
Améliorer son isolation : une isolation thermique par l’extérieure est posée en façades et toitures.

Programme : Rénovation d’une maison
Lieu : Auray (56)
MO : privé
Surface : 150 m²

Livraison : Février 2019

© Photos Jonathan Letoublon

La distribution des pièces du rez de chaussée a été entièrement remanié. Un espace de vie spacieux et lumineux est tourné vers le jardin et profite du soleil du matin jusqu’au soir. Une isolation thermique par l’extérieur vient compléter cette rénovation et redonne à la maison une écriture sobre et contemporaine.

Programme : Surélévation d’une maison
Lieu : Rennes (35)
MO : privé
Surface : 20 m²

Livraison : 2019

Un volume posé sur le toit côté jardin vient ajouter le bureau manquant à cette maison de ville. La grande fenêtre au Nord permet ainsi de profiter de la vue sur les jardins sans être ébloui par le soleil.

Programme : Rénovation d’un longère
Lieu : Drouges (35)
MO : privé
Surface : 80 m²

Livraison : Novembre 2018

Le projet vise à ouvrir un espace de vie chargé et sombre afin de l’éclaircir et de l’aérer. La charpente du colombage est dégagée et le foyer modernisé.

- Projet en cours -

Programme : Rénovation d’un immeuble Art déco (façades + communs)
Lieu : Saint-Malo (35)
MO : privé
Surface : NC

Livraison : 2019

Cet ancien hôtel aujourd’hui transformé en immeuble de logements est à l’origine de style Art Déco. L’objectif de cette rénovation est de retrouver cette écriture architecturale sur les façades et les espaces communs.